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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

現在房子的銷售速度愈來愈慢，新屋還沒賣完、回鍋二推餘屋又重新倒進市場求售，似乎房子愈賣愈多。住展雜誌昨（13）日公布最新調查，北台灣都會區今年8月在線中的新案數量，衝到最高點，達1,253個，超越5月、6月的高點，再創單月待售案數的歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。

住展雜誌這項調查指出，北台灣銷售中建案數量，今年單月普遍都在1,200個的高水位，只有2月縮到1,189個；不過8月又攀升到1,253個，年增61個，年增幅約5.12％。

其中，以台北市淨增20個最多，達168個；至於新竹、桃園，則分別淨增19個、18個；新北市則減少至347個，其中五股減少9個第一次出國最多，淡水減少7個，新莊減少5個；宜蘭也是逆勢減少8個，光是冬山就少5個。

何世昌分析，今年來台北市銷售中建案數量淨增最多，原因還是與價格有關。雖然「有感」讓利案頻頻被「秒殺」掃貨，但畢竟是極少數，多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬，銷售期拉得太長，以致於銷售中建案數量不斷累積擴增，今年來淨增20個居北台灣之冠。

至於新北市建案量數順利減少，關鍵是建商願意「有感」讓利新案最集中，買方願意買單，相對銷售速度快，完銷或撤場的建案變多。

例如五股洲子洋，先前出現每坪2字頭建案，買氣熱絡；不過現有建商把價格調漲至30初頭萬，成交又趨緩下來。淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定，再加上讓利案沒調漲價格，近月來持續有新案完銷，成交量大勝五股。

至於宜蘭，銷售中建案多以中、小型透天厝為主。其中冬山房價比宜蘭市易入手，千萬以下透天厝總價相對低、銷售相對順利，所以在線中的案數銳減。

何世昌表示，多數建商都希望「以拖待變」，結果銷售期愈拉愈長，只有少數建案能如期完銷撤場；再加上交屋後回鍋再賣的餘屋案不少，導致銷售中建案數居高不下。

旺報【記者徐維遠╱綜合報導】

美國總統大選正如火如荼舉行，但美國學界討論如何應對國力急劇上升的中國大陸不曾停歇。美國國力相對各國下降，國內經濟不振，導致美國兩位總統候選人也開始對美國在全球角色重新定位。事實上，今年來美國多名重量級政治學者，政治分析家和精英分子和商界人士不斷鼓吹和中國大陸達成一籃子交易，最大的維繫美國在東亞的利益和避免同中國發生大規模衝突。其中，棄台論始終是一個被多名重量級學者爭論的議題。如果台灣主動成為「改變現狀」的一方，美國新政府可能會被迫做出選擇，蔡政府不得不慎。

根據美國公布的解密資料，早在1972年，美國總統尼克森在前往中國展開破冰訪問的飛機上，就曾在記事本上寫下「台灣、越南─交易」的句子。當時中國的國力和今天不可同日而語，美國深陷在越南戰爭的泥沼中，尼克森希望能用台灣議題和中共領袖毛澤東進行利益交換。2011年，美國經濟持續不振，學者保羅．肯恩在《紐約時報》評論寫出「挽救我們的經濟，拋棄台灣」，鼓吹以台灣交換，免除美國對中國大陸的龐大債務。2014年3月，著名的國際政治學者、國際關係現實主義大師，美國芝加哥大學講座教授米夏摩（John J. Mearsheimer）發表〈向台灣說再見〉一文，內容提出的「棄台論」，當年喧騰一時。2015年又有重量級學者查爾斯（Charles L Glaser）鼓吹中美大交易，以台灣為籌碼尋求中國大陸的讓步。可以說，棄台論已經在美國戰略學界受到高度重視，且不斷發酵。

米夏摩 對美具影響力

米夏摩在當代國際關係學界被視為「攻勢現實主義」大師，其門下弟子桃李滿布，他常有先見之明，早在1990年曾撰文價格〈為什麼我們很快就會懷念冷戰時代〉，被譽為討論冷戰的經典之作。米夏摩的著作不僅富含學術價值，更對美國政府外交決策圈深具影響力。

他認為，「國際現實並非靜止而是變動的，且情勢將迅速對台灣及美國不利」，米夏摩用豐厚的理論基礎以及歷史發展鋪墊而成的「棄台論」，近日又被章家敦拿出來挑戰。

米夏摩認為，在民族主義方面，中國不論菁英分子或普羅大眾，都認為台灣是神聖的固有領土，因此北京固然主張和平統一，但別無選擇時只好動武。另外在戰略方面，兩岸統一令中國獲得兩項重大優勢，不僅可接收台灣的經濟及軍事資源，使亞洲的平?進一步向中國傾斜；二是獲得了台灣這個「不沉的航空母艦」，使中國的軍力得以投射進入西太平洋。

認定美保衛台 註定輸住宿優惠方案

他認為美國當然需要台灣留在身邊，但恐怕力有未逮。米夏摩不認為美國有能力確保台灣安全，理由是美國地理上離台灣太遠，且美國與台灣之間沒有協防條約；美國也不會大規模攻擊中國本土，免得升高為核子衝突；另外他也認定，美國要保衛台灣不但註定會輸，台灣可能也顧及生命財產的損害，不願打這場仗。

他還說，台灣當然不願放棄目前的實質獨立，然而就像古希臘史學家修昔底德（Thucydides）說的，在國際政治中，「強者做他們所能做的，弱者忍受他們必須忍受的」。

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工商時報【葉圳轍】

為提升馬達的扭力與轉速，使馬達特性曲線合乎使用需求，金屬中心根據以往應用於體驗電動窗、開發直流有刷馬達之經驗，大幅改良泵浦的動力源；該項技術目前已移轉給凡事康公司，應用於「直接輸出型RO純水機」，將可提升馬達產業國產化自主能量。

馬達為泵浦的關鍵動力元件，透過金屬中心研發之泵浦動力源，不僅讓逆滲透純水機少去儲水桶空間，將體積減少50％以上，且重量預估可減輕約20％，造水效能並提升為原來之6倍，以達成即時直接出水之目的。

此外，金屬中心研發團隊根據RO純水機所需要的實際負載要求，也將馬達改為雙頭結構，藉此將轉速提升為原來的3倍，並使用鋁導體以取代占成本最高的漆包線，不僅降低成本，更幫助飲水機「減重」，更輕量化。

除了重新改良馬達之外，在生產設備上，金屬中心針對鋁導體的使用，亦特別規劃專屬的馬達製程，並設計可配合鋁材料使用的設備結構及機台動作，藉此提升產能並降低不良率，優化馬達特性。

金屬中心表示，逆滲透純水機因RO膜之孔徑僅有0.0001微米（μm），相當於頭髮直徑的十萬分之一，遠低於懸浮雜質、細菌、重金屬的大小，在濾除上有最佳功效。

該中心此次研發成果，除了可應用於淨水設備中，更可將其產出之過濾水，擴大應用於半導體、機械、水產、藥粧等外銷導向的產品領域，提昇整體產業技術能量。

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